197 957 €
T4
68 m²
LA QUINTE
72550
+39%
vs marché
2 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 957 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
LA QUINTE (72550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 427 €
Prix net vendeur
188 530 €
Frais de notaire
+14 757 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 714 €
Capital à emprunter
212 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 478 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
8 976 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUINTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 46 Rue Principale | 224 500 € | 74 m² | 3 034 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue Principale | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |
| 18/03/2024 | 39 Rue Principale | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Des Saules | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 13/02/2024 | 5147 La Poullerie | 157 500 € | 81 m² | 1 944 € |
| 08/11/2023 | 3 Rue Du Puits | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 08/09/2023 | 5139 Les Marais | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue Des Erables | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 28/03/2023 | 5121 La Loge | 52 500 € | 86 m² | 610 € |