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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison sur sous-sol, sur la commune de la Rabatelière. Ce bien est composé d' un hall d' entrée, un séjour, un bureau, une cuisine et u...
25 Rue des moulins 85250 La Rabatelière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RABATELIERE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RABATELIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awTZF Actuel
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165 000 € | - |
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#awSVK
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165 000 € | - |
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#aAWco
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167 500 € | +1,5% |
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#aDPZR
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167 500 € | +1,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA RABATELIERE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5ter Rue Du Calvaire | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Du Parc | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Boulaies | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue De L Esperance | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 28/07/2023 | 104 La Martiniere | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 21/07/2023 | 5012 Bel Air | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 13/07/2023 | 27 Rue Des Moulins | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/06/2023 | 102 La Bordiniere | 209 000 € | 97 m² | 2 155 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Des Coteaux | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue Des Coteaux | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 20/04/2023 | 48 Rue Du Chene | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |