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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
La Ravoire, dans une résidence neuve et intimiste, très beau T3 de 80m² en 1er étage avec ascenseur. Cet appartement de standing bénéficie d'une situation exceptionnelle à 2 pas du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RAVOIRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RAVOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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366 000 € | 4 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
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366 000 € | 4 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 253 730 € | 80 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 76 Rte De Barby | 373 100 € | 73 m² | 5 111 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De L'epine | 234 300 € | 69 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 522 Rue De La Pioulaz | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 07/02/2025 | 10 All Des Ecoles | 293 150 € | 93 m² | 3 152 € |
| 28/01/2025 | 75 Rue Kleber | 244 100 € | 71 m² | 3 438 € |
| 26/11/2024 | 294 Rue Louis Pasteur | 217 400 € | 70 m² | 3 106 € |
| 15/11/2024 | 1165 Rue Des Belledonnes | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 15/10/2024 | 5644 Res La Cle Des Champs | 193 650 € | 70 m² | 2 766 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Du Pre Hibou | 205 550 € | 100 m² | 2 056 € |
| 11/10/2024 | 1165 Rue Des Belledonnes | 240 200 € | 82 m² | 2 929 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 03/10/2024 | 201 Rue De La Dent Du Chat | 241 100 € | 78 m² | 3 091 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Aulnes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 06/08/2024 | 5644 Res La Cle Des Champs | 194 860 € | 72 m² | 2 706 € |