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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
LA RAVOIRE, rue Louis Pasteur, dans une petite copropriété de qualité, avec espaces verts et grand parking, un logement de type 4 traversant au 1er étage sur 4, d'une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA RAVOIRE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA RAVOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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236 250 € | 2 747 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 253 730 € | 80 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 76 Rte De Barby | 373 100 € | 73 m² | 5 111 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De L'epine | 234 300 € | 69 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 522 Rue De La Pioulaz | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 07/02/2025 | 10 All Des Ecoles | 293 150 € | 93 m² | 3 152 € |
| 28/01/2025 | 75 Rue Kleber | 244 100 € | 71 m² | 3 438 € |
| 26/11/2024 | 294 Rue Louis Pasteur | 217 400 € | 70 m² | 3 106 € |
| 15/10/2024 | 5644 Res La Cle Des Champs | 193 650 € | 70 m² | 2 766 € |
| 11/10/2024 | 1165 Rue Des Belledonnes | 240 200 € | 82 m² | 2 929 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Du Pre Hibou | 205 550 € | 100 m² | 2 056 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 03/10/2024 | 201 Rue De La Dent Du Chat | 241 100 € | 78 m² | 3 091 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Aulnes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 06/08/2024 | 5644 Res La Cle Des Champs | 194 860 € | 72 m² | 2 706 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Du Bois Noir | 272 025 € | 69 m² | 3 942 € |