636 985 €
Bien
219 m²
LA RAVOIRE
73490
N/A
vs marché
2 909
€/m²
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Bien • 219 m²
LA RAVOIRE (73490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 985 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 333 €
Prix net vendeur
606 652 €
Frais de notaire
+43 435 €
Émoluments
6 293 €
Droits & taxes
35 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 420 €
Capital à emprunter
680 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 133 €/mois | 24 645 €/mois | 683 172 € | 70 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 716 400 € | 104 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 777 240 € | 164 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 844 800 € | 232 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 914 700 € | 302 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
28 908 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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