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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Baobab vous propose en exclusivité ce T3 de 75,59m² situé à La Ravoire avec avec entrée indépendante, garage, terrasse et jardin au tarif de 259 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 409 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RAVOIRE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RAVOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RAVOIRE
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LA RAVOIRE
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LA RAVOIRE
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236 250 € | 2 747 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LA RAVOIRE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LA RAVOIRE
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 253 730 € | 80 m² | 3 172 € |
| 29/04/2025 | 190 Rue De La Parpillette | 266 700 € | 64 m² | 4 167 € |
| 28/03/2025 | 76 Rte De Barby | 373 100 € | 73 m² | 5 111 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De L'epine | 234 300 € | 69 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 522 Rue De La Pioulaz | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 07/02/2025 | 10 All Des Ecoles | 293 150 € | 93 m² | 3 152 € |
| 28/01/2025 | 75 Rue Kleber | 244 100 € | 71 m² | 3 438 € |
| 27/12/2024 | 85d Rue Du Puits D Ordet Nord | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Jean Claude Jacquier | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |
| 26/11/2024 | 294 Rue Louis Pasteur | 217 400 € | 70 m² | 3 106 € |
| 15/11/2024 | 1165 Rue Des Belledonnes | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 15/11/2024 | 337 Rte De Barby | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 23/10/2024 | 141 Rue Du Vieux Moulin | 189 880 € | 65 m² | 2 921 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Des Aulnes | 159 800 € | 62 m² | 2 577 € |
| 15/10/2024 | 5644 Res La Cle Des Champs | 193 650 € | 70 m² | 2 766 € |