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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Coquette maison de village idéal première acquisition ou investisseur locatif. Sans travaux . Dans un village toutes commodités RDC : Cuisine, salon/ séjour, cave 1er : 1 chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA REDORTE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA REDORTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIRVu Actuel
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81 500 € | - |
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#aZ6jy
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79 500 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAPENDU
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6020 La Picherotte | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Du Pic De Nore | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Des Cathares | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De La Cite | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/06/2024 | 49 Av Du Minervois | 120 100 € | 67 m² | 1 793 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue De La Cite | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue De L Argent Double | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 15/03/2024 | 4 Av De La Gare | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 30/01/2024 | 3 Av Du Languedoc | 37 050 € | 42 m² | 882 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Jardin Public | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue Des Cathares | 37 000 € | 43 m² | 860 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue De La Riviere | 15 000 € | 58 m² | 259 € |