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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison mitoyenne à rénover de 66m² située dans le bourg de la REGRIPPIEREEntrée sur salon (10m²), cuisine (15m²), dégagement, deux chambres (19 et 13m²), une salle d'eau, véranda (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA REGRIPPIERE ↗ +30.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA REGRIPPIERE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 41b Rue Du Vignoble | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue De L Ecole | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L'ouche Renard | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 22/01/2025 | 5282 La Doriciere | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 24/10/2024 | 6 Le Champ Oger | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Du Prieure | 236 635 € | 85 m² | 2 784 € |
| 31/05/2023 | 5380 La Bouchefoire | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/05/2023 | 10 Rte De La Tranchais | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 02/05/2023 | 23 Rue De L Ecole | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |