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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Mike Riviere vous propose: **Opportunité** sur la commune de la Régrippière concernant ce projet de réhabilitation intégrale bénéficiant d'un permis de construire déjà...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA REGRIPPIERE ↗ +30.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA REGRIPPIERE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 41b Rue Du Vignoble | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue De L Ecole | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L'ouche Renard | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 22/01/2025 | 5282 La Doriciere | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 29/11/2024 | 5540 Rue De La Chapelle | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 24/10/2024 | 6 Le Champ Oger | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Du Prieure | 236 635 € | 85 m² | 2 784 € |
| 31/05/2023 | 5380 La Bouchefoire | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/05/2023 | 10 Rte De La Tranchais | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 02/05/2023 | 23 Rue De L Ecole | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |