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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité : VENTE d'un appartement T2 (45 m²) en Résidence Service Séniors - À VENDRE uniquement chez : Nous vous proposons un appartement T2 de 45m² avec terrasse et parking sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 21 Rue Du Bois Rond | 125 500 € | 45 m² | 2 789 € |
| 17/09/2024 | 30 Rue Du Pigeonnier | 71 500 € | 27 m² | 2 648 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Des Erronnelles | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Du Pigeonnier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Du Bois Rond | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Du Transbordeur | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Du Pigeonnier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |