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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
Corps de ferme rénové offrant deux habitations communiquantes: Maison principale disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et poele à bois, trois chambres, une salle de ba...
5 L'Entrie (Montfaucon-Montigné) 49230 Sèvremoine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Bois Torfou | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Iris Montfaucon Monti | 390 000 € | 177 m² | 2 203 € |
| 24/07/2024 | 13 Imp Du Coing | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 28/06/2024 | 14 Chemin De La Bouliniere | 450 000 € | 189 m² | 2 381 € |
| 08/02/2024 | 2 Purvaux Torfou | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |