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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 39 m²
À vendre – immeuble comprenant 3 appartements : 2 T2 / 1 StudioPremier lot : un studio en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une salle d’eau ainsi qu'un cabinet indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 36 Rue Nationale Torfou | 59 000 € | 45 m² | 1 311 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Nationale Torfou | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 20/03/2025 | 2 La Grignonniere Longeron | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Des Mauges St Macaire | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 12/03/2025 | 3 La Treschere | 141 500 € | 28 m² | 5 054 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue L P Lofficial Montfau Mon | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Prunus | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp La Cour | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 24/12/2024 | 30 Rue Montmartre | 111 500 € | 33 m² | 3 379 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Des Mauges St Macaire | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Eugene Bonnet Le Longeron | 95 300 € | 47 m² | 2 028 € |
| 05/12/2024 | 26b Rue De La Vendee St Macaire | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Chassiac Montfaucon | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 21/10/2024 | 8b La Metiere | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Mairie Germain Moin | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |