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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
À La Ricamarie, découvrez cet appartement T2 lumineux de 57.29 m², idéalement situé près de la gare et doté d'un garage ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé à LA RICAMARIE,...
7 Rue Nicolas Chaize 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LA RICAMARIE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RICAMARIE
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45 000 € | 714 € | 63 m² | 4 | Voir |
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45 000 € | 849 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 LA RICAMARIE
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T2 LA RICAMARIE
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45 000 € | 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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48 000 € | 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICAMARIE
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48 000 € | 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICAMARIE
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48 000 € | 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICAMARIE
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48 000 € | 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T2 LA RICAMARIE
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39 000 € | 661 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 41 000 € | 58 m² | 707 € |
| 03/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 42 000 € | 59 m² | 712 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue De La Liberation | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 28/01/2025 | 7 Av De La Gare | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 24/01/2025 | 86 Rue De La Liberation | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 30/12/2024 | 26 Bd Victor Hugo | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 13/11/2024 | 84 Rue De La Liberation | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Dorian | 120 064 € | 49 m² | 2 450 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue Jean Pierre Blachier | 55 250 € | 61 m² | 906 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Paul Langevin | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 27/09/2024 | 5 Av De La Gare | 49 800 € | 69 m² | 722 € |
| 20/09/2024 | 16a Rue Martyrs Resistance | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Gambetta | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue De La Liberation | 78 480 € | 68 m² | 1 154 € |