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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Située dans un quartier paisible de La Ricamarie, cette maison de 117 m² allie confort, espace et praticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineus...
5 Lotissement de Croupisson 42150 La Ricamarie
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Beraudiere | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 121 m² | 1 851 € |
| 24/01/2025 | 7 Lot Les Eglantines | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Jean Marie Pons | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Bouleaux | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 07/08/2024 | 49 Rue De La Liberation | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Pierre Mendes France | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 22/07/2024 | 7b Rue Danton | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 03/05/2024 | 78b Rue De La Liberation | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Des Genets | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Martyrs Resistance | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 19/12/2023 | 26b Rue Martyrs Resistance | 213 800 € | 95 m² | 2 251 € |
| 29/11/2023 | 1 Rue Andre Jarlan | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Des Frenes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |