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6b Avenue de la Gare 42150 La Ricamarie
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LA RICAMARIE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 41 000 € | 58 m² | 707 € |
| 03/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 42 000 € | 59 m² | 712 € |
| 28/01/2025 | 7 Av De La Gare | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 24/01/2025 | 86 Rue De La Liberation | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Dorian | 120 064 € | 49 m² | 2 450 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Paul Langevin | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 20/09/2024 | 16a Rue Martyrs Resistance | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 21/06/2024 | 84 Rue De La Liberation | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 14/06/2024 | 2b Che Du Bessy | 34 500 € | 59 m² | 585 € |
| 30/11/2023 | 59 Rue Jean Marie Pons | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Des Cedres | 258 376 € | 32 m² | 8 074 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Cedres | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 02/10/2023 | 3 Che Des Maures | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue Pasteur | 33 900 € | 45 m² | 753 € |