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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
En exclusivité sur les hauteurs de La Ricamarie, maison individuelle de 103m² construite en 2016 située, ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour très l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RICAMARIE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Tp3 Actuel
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249 900 € | - |
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#aDtY2
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249 900 € | - |
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#aIeKe
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259 000 € | +3,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RICAMARIE
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICAMARIE
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICAMARIE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Rivoire | 231 900 € | 86 m² | 2 697 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 224 000 € | 121 m² | 1 851 € |
| 24/01/2025 | 7 Lot Les Eglantines | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Jean Marie Pons | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Cedres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Bouleaux | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 07/08/2024 | 49 Rue De La Liberation | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Pierre Mendes France | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 22/07/2024 | 7b Rue Danton | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 03/05/2024 | 78b Rue De La Liberation | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Des Genets | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Martyrs Resistance | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Martyrs Resistance | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |