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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITÉ GTI! Maison de ville rénovée récemment de 90m² hab. sur terrain de 270m². Au RdC, cuisine ouverte sur séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain et WC ...
16 Rue Dorian 42150 La Ricamarie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RICAMARIE ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Rivoire | 231 900 € | 86 m² | 2 697 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 24/01/2025 | 7 Lot Les Eglantines | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue De L Ondaine | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Jean Marie Pons | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 17/12/2024 | 4 All Andre Malraux | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Cedres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 11 Bd Victor Hugo | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 30/09/2024 | 15 Che Du Bessy | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/08/2024 | 49 Rue De La Liberation | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Pierre Mendes France | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 28/06/2024 | 27b Rue De La Liberation | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 14/06/2024 | 11b Rue Freres Giraud Et Poinat | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 22/05/2024 | 2b Rue Du Quatre Septembre | 119 000 € | 70 m² | 1 700 € |
| 03/05/2024 | 78b Rue De La Liberation | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |