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Créer un compte gratuitMaison • 163 m²
Proximité immédiate du port de la Richardais (80 m) et 2mn à pied des commerces, maison d'habitation avec vue sur la Rance composée au rez-de-chaussée d'ne vaste pièce de vie/cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 608 €/mois | 29 115 €/mois | 807 072 € | 83 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 846 360 € | 122 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 194 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 998 160 € | 274 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 357 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 30 Rue De La Pelerine | 729 000 € | 174 m² | 4 190 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |