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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
vous propose cette spacieuse maison T5 neuve aux beaux volumes et prestations qualitatives idéalement située dans l'hyper centre bourg de la Richardais. La maison comprend quatre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RICHARDAIS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RICHARDAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Suet | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De Malabry | 393 500 € | 121 m² | 3 252 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 18/04/2024 | 8 Parc Des Grandes Rivieres | 305 000 € | 123 m² | 2 480 € |
| 30/10/2023 | 6 Av Du Grognet | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 07/09/2023 | 5619 Za De L Hermitage | 1 300 000 € | 129 m² | 10 078 € |
| 23/08/2023 | 1b Imp De La Butte | 386 500 € | 111 m² | 3 482 € |
| 13/06/2023 | 14 Ven De L'isolee | 462 000 € | 121 m² | 3 818 € |