Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: NOUVEAUTE !!! A VENDRE CHEZ iad....Sur la commune de La Richardais ( 35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du c...
55 Parc des Grandes Rivières 35780 La Richardais
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 48 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 486 000 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 157 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA RICHARDAIS ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA RICHARDAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMc96 Actuel
|
431 500 € | - |
|
#aJxdm
|
449 500 € | +4,2% |
|
#aEi0N
|
449 500 € | +4,2% |
|
#aF96y
|
449 500 € | +4,2% |
|
#aLCuz
|
449 500 € | +4,2% |
|
#aRgfP
|
431 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA RICHARDAIS
|
431 500 € | 4 272 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
431 500 € | 4 272 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
439 000 € | 4 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
419 000 € | 3 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
444 352 € | 4 114 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RICHARDAIS
|
371 700 € | 3 832 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 476 000 € | 106 m² | 4 491 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Du Champ De La Loutre | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Ajoncs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Artisans | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 215 957 € | 80 m² | 2 699 € |
| 18/11/2024 | 5613 Rue De La Paix | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue De Dinard | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Du Champ De La Loutre | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Suet | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De Dinard | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue De Dinard | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De Malabry | 393 500 € | 121 m² | 3 252 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue De Dinard | 679 139 € | 80 m² | 8 489 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue De La Theaudais | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 19/02/2024 | 8ter Rue Montfortin La Motte | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |