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Créer un compte gratuitMaison • 75 m²
Maison de plain-pied 3 chambres - Terrain rare à La Richardais Saisissez cette opportunité exceptionnelle sur la commune recherchée de La Richardais, village prisé pour sa qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 35 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 215 957 € | 80 m² | 2 699 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue De Dinard | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Grognet | 920 000 € | 79 m² | 11 646 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Des Etangs | 362 320 € | 78 m² | 4 645 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De Dinard | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue De La Gougeonnais | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue De Dinard | 679 139 € | 80 m² | 8 489 € |
| 21/06/2024 | 8 Rle Du Pontimaron | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Du Suet | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 08/02/2024 | 26 Lot La Cle Des Champs | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue De La Gougeonnais | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue De La Villais | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 30/10/2023 | 5042 Le Haut Chemin | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue De Dinard | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |