1 063 000 €
Bien
LA RICHARDAIS
35780
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
LA RICHARDAIS (35780)
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Local 20 pièces LA RICHARDAISA 5mn de Dinard et 8mn de Saint-Malo, proches plages, ferry, aéroport et gares, hôtel rénové de 56 chambres(dont 8 familiales et 3 PMR) sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 063 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 619 €
Prix net vendeur
1 012 381 €
Frais de notaire
+71 263 €
Émoluments
10 183 €
Droits & taxes
59 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 134 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 134 263 €
Capital à emprunter
1 134 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 558 €/mois | 41 085 €/mois | 1 138 872 € | 118 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 952 €/mois | 30 158 €/mois | 1 194 240 € | 173 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 198 €/mois | 21 812 €/mois | 1 295 640 € | 274 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 1 408 320 € | 387 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 524 900 € | 504 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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