752 400 €
Bien
163 m²
LA RICHARDAIS
35780
N/A
vs marché
4 616
€/m²
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Créer un compte gratuit752 400 €
Bien • 163 m²
LA RICHARDAIS (35780) • la Richardais
Garage
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Proximité immédiate du port de la Richardais (80 m) et 2mn à pied des commerces, maison d'habitation avec vue sur la Rance composée au rez-de-chaussée d'ne vaste pièce de vie/cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 829 €
Prix net vendeur
716 571 €
Frais de notaire
+50 974 €
Émoluments
7 347 €
Droits & taxes
42 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 374 €
Capital à emprunter
803 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 603 €/mois | 29 100 €/mois | 806 652 € | 83 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 845 880 € | 122 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 997 440 € | 274 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 1 080 000 € | 356 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
21 516 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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