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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison en pierre mitoyenne.Entre Dinard et La Richardais, dans le quartier de la Gougeonnais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à quelques minutes à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA RICHARDAIS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA RICHARDAIS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5043 Le Haut Chemin | 237 000 € | 45 m² | 5 267 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Des Etangs | 362 320 € | 78 m² | 4 645 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue De La Gougeonnais | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 21/06/2024 | 8 Rle Du Pontimaron | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Du Suet | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue De La Gougeonnais | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 30/10/2023 | 5042 Le Haut Chemin | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |