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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
DUFEIL INVEST vous propose cette maison située sur La Richardais à proximité de la rance .Cette maison est composé d'un rez-de-chaussée, de deux chambres, dont une avec douche priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA RICHARDAIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 476 000 € | 106 m² | 4 491 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Du Champ De La Loutre | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Ajoncs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Artisans | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 215 957 € | 80 m² | 2 699 € |
| 18/11/2024 | 5613 Rue De La Paix | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue De Dinard | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Du Champ De La Loutre | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Suet | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De Dinard | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue De Dinard | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue De Dinard | 679 139 € | 80 m² | 8 489 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue De La Theaudais | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 19/02/2024 | 8ter Rue Montfortin La Motte | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 08/02/2024 | 26 Lot La Cle Des Champs | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |