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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 €. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 € hors honoraires. Maison contemporai...
3 Passage Piqueriote 35780 La Richardais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 795 564 € | 82 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 834 240 € | 121 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 191 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 352 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA RICHARDAIS
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741 600 € | 4 388 € | 169 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 30 Rue De La Pelerine | 729 000 € | 174 m² | 4 190 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De La Pelerine | 580 000 € | 199 m² | 2 915 € |