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Créer un compte gratuitMaison • 149 m²
Opportunité Rare à La Richardais : Maison + Terrain Caractéristiques : Terrain orienté Sud-Ouest, offrant une exposition ensoleillée toute la journée.Maison contemporaine construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 674 520 € | 69 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 707 280 € | 102 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 767 340 € | 162 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 834 000 € | 229 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 30 Rue De La Pelerine | 729 000 € | 174 m² | 4 190 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De Malabry | 393 500 € | 121 m² | 3 252 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 18/04/2024 | 8 Parc Des Grandes Rivieres | 305 000 € | 123 m² | 2 480 € |
| 30/10/2023 | 6 Av Du Grognet | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 07/09/2023 | 5619 Za De L Hermitage | 1 300 000 € | 129 m² | 10 078 € |
| 13/06/2023 | 14 Ven De L'isolee | 462 000 € | 121 m² | 3 818 € |