809 340 €
Bien
328 m²
LA RICHE
37520
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Bien • 328 m²
LA RICHE (37520) • la Riche
Jardin
Garage
LA RICHE, dans un quartier stratégique en plein essor, local d'activité avec vitrine de 328 m² avec jardin privatif de 118m².Vous bénéficierez de l'attractivité de l'hôpital Breton...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
809 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 540 €
Prix net vendeur
770 800 €
Frais de notaire
+54 694 €
Émoluments
7 867 €
Droits & taxes
45 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 034 €
Capital à emprunter
864 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 89 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 909 720 € | 132 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 986 940 € | 209 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 072 800 € | 295 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 383 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
43 296 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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