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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement de 3 pièces principalesDans le centre de LA RICHE, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement se situe au dernier étage d'une résidence calme et ...
62 Rue du Plessis 37520 La Riche
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 18/03/2025 | 12b Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 73 m² | 3 144 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Xi | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De L Europe | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |