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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 140 m²
A VENDRE - Maison 9 pièces de 140 m² à deux pas de la Place.À deux pas de la Place Sainte-Anne, découvrez uniquement chez cette charmante maison des années 30 d'environ 140 m², off...
25bis Rue du Lieutenant Roze 37520 La Riche
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Ngo Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b3YQR
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399 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 71 Rue De La Mairie | 296 900 € | 112 m² | 2 651 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 403 150 € | 138 m² | 2 921 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Chesneau | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Chesneau | 230 500 € | 114 m² | 2 022 € |
| 19/12/2024 | 1 All Des Sorbiers | 321 327 € | 132 m² | 2 434 € |
| 16/12/2024 | 30 Che De Vendome | 401 700 € | 134 m² | 2 998 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Jean Felix | 429 200 € | 138 m² | 3 110 € |
| 28/10/2024 | 43 Rue Etienne Jodelle | 366 000 € | 118 m² | 3 102 € |
| 24/09/2024 | 45 Rue Du Grand Carroi | 399 710 € | 122 m² | 3 276 € |
| 19/09/2024 | 99 Rte De Saint Genouph | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 06/08/2024 | 20 All Francois Villon | 397 500 € | 126 m² | 3 155 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Des Hautes Marches | 555 000 € | 123 m² | 4 512 € |
| 27/06/2024 | 3b Rue Condorcet | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Simon Vauquier | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 24/04/2023 | 22b Rue Des Sablons | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |