Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LA RICHE, En exclusivité, Vue sur Loire pour cet appartement Type 1 de 23.84m² avec balcon et parking vendu avec locataire en place.Au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 31b Rue Simon Vauquier | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lieut Roze | 107 286 € | 28 m² | 3 832 € |
| 29/11/2024 | 9 All Des Closeries | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 25/11/2024 | 31b Rue Simon Vauquier | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 61 321 € | 29 m² | 2 115 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 08/08/2024 | 49b Rue De La Mairie | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 51 000 € | 19 m² | 2 684 € |
| 14/05/2024 | 11 All Des Closeries | 81 500 € | 30 m² | 2 717 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Du Plessis | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |