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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement À VendreVue imprenable sur la Vilaine, appartement en duplex avec locataire en place. Ce bel appartement comprend: une entrée avec placards donnant sur un espace salon/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA ROCHE BERNARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE BERNARD Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Crespel De Latouche | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue St James | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 28/03/2025 | 3 Quai De La Douane | 173 835 € | 50 m² | 3 477 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Crespel De Latouche | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 25/09/2024 | 13 Pl St Michel | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue De Nantes | 140 500 € | 55 m² | 2 555 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Nantes | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 29/03/2024 | 6b Quai St Antoine | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 02/11/2023 | 5336 Pl Du Dome | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 26/10/2023 | 65 Rue St James | 122 990 € | 73 m² | 1 685 € |
| 04/08/2023 | 33 Rue Crespel De Latouche | 291 500 € | 80 m² | 3 644 € |
| 28/07/2023 | 44 Rue De Nantes | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Basse Notre Dame | 150 047 € | 78 m² | 1 924 € |