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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR/ Maison d'habitation à rénover d'environ 73 m², elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², à l'étage une salle d'eau avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA ROCHE CANILLAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Lafond De St Mur | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 12/02/2024 | 5181 La Gleygeolle | 77 500 € | 85 m² | 912 € |
| 24/01/2024 | 3 Rte De Tulle | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 17/01/2024 | 9 Pl Lafond De Saint Mur | 64 350 € | 64 m² | 1 005 € |
| 16/10/2023 | 9 Av Paul Brodin | 58 200 € | 64 m² | 909 € |