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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À vendre : Maison T4 (102 m²) avec garage et T2 à La Roche-Chalais, sur un terrain de 1030 m². - À VENDRE : Maison T4 située à La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE CHALAIS ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE CHALAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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186 000 € | 1 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIVIERE
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186 000 € | 1 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE CHALAIS
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE CHALAIS
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193 000 € | 1 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE CHALAIS
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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196 700 € | 1 987 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIVIERE
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE CHALAIS
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171 000 € | 1 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIVIERE
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171 000 € | 1 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIVIERE
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE CHALAIS
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 23 Av Du Stade | 68 000 € | 86 m² | 791 € |
| 24/01/2025 | 489 Boisdron | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 22/01/2025 | 491 Petit Balan | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 28/11/2024 | 1106 Boisdron | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 06/09/2024 | 184d Le Massias Ouest | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 03/09/2024 | 457b Lavaud | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 04/07/2024 | 409c Champion | 105 500 € | 99 m² | 1 066 € |
| 04/06/2024 | 1075 L Archer | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/05/2024 | 109 Darnat Sud | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 08/02/2024 | 186 Le Massias Nord | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Traversiere | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 21/12/2023 | 184d Le Massias Ouest | 77 000 € | 88 m² | 875 € |
| 28/11/2023 | 25 Av Du Perigord | 116 755 € | 103 m² | 1 134 € |
| 23/11/2023 | 166f Barail De La Morelle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Traversiere | 40 000 € | 84 m² | 476 € |