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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Immeuble à rénover ayant aurez de chaussée 2 pièces, une ancienne salle d'eau . Au premier étage plier 3 pièces dont 2 en enfilade, salle d'eau. Au dessus grenier.;
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE DERRIEN ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE DERRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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68 710 € | 739 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Place Du Martray | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 28/01/2025 | 4 Rpe Du Calvaire | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 28/01/2025 | 6536 Chemin De Pouaman | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/01/2025 | 6507 Route De La Roche A Pontri | 165 950 € | 83 m² | 1 999 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Azo Du Quinquis | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De L Eglise Roche Derr | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 29/11/2024 | 2 Trolong Vian | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 12/11/2024 | 6 Dossen | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Ernest Le Barzic | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De L'adjudant Nicolas | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 04/10/2024 | 34 Cite Des Sorbiers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 10/09/2024 | 3 Croas Roc H | 114 000 € | 113 m² | 1 009 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 30/07/2024 | 41 Lot Du Prajou | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 15/02/2024 | 1 Pors Bras | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |