369 150 €
Bien
192 m²
LA ROCHE DERRIEN
22450
N/A
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 150 €
Bien • 8 pièces • 192 m²
LA ROCHE DERRIEN (22450)
Garage
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Bois
Maison à vendre située à Roche-Jaudy, d'une surface de 191,8 m², construite de plain-pied en 1980. Ce bien comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 579 €
Prix net vendeur
351 571 €
Frais de notaire
+25 939 €
Émoluments
3 847 €
Droits & taxes
20 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 089 €
Capital à emprunter
395 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
25 344 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible