554 990 €
Immeuble
295 m²
LA ROCHE DERRIEN
22450
N/A
vs marché
1 881
€/m²
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Créer un compte gratuit554 990 €
Chalet • 7 pièces • 295 m²
TRAVAUX
LA ROCHE DERRIEN (22450) • la Roche-Derrien
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Entre Paimpol et Lannion dans les Côtes-d'Armor cette magnifique propriété de plusieurs centaines de M2 entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de vieilles pierres.Parfait ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 428 €
Prix net vendeur
528 562 €
Frais de notaire
+38 079 €
Émoluments
5 544 €
Droits & taxes
31 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 069 €
Capital à emprunter
593 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 089 €/mois | 21 482 €/mois | 595 476 € | 61 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 203 €/mois | 15 767 €/mois | 624 360 € | 90 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 143 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 202 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 263 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
38 940 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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