404 049 €
T4
140 m²
LA ROCHE EN BRENIL
21530
+63%
vs marché
2 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 049 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
LA ROCHE EN BRENIL (21530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 049 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 399 €
Prix net vendeur
386 650 €
Frais de notaire
+28 345 €
Émoluments
4 183 €
Droits & taxes
22 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 394 €
Capital à emprunter
432 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 44 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 455 280 € | 66 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
18 480 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE EN BRENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2024 | 5619 La Roche En Brenil | 159 780 € | 112 m² | 1 427 € |
| 15/01/2024 | 5017 Hameau De Chamont | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 21/09/2023 | 5580 Hameau De Pothenee | 67 500 € | 120 m² | 563 € |
| 12/09/2023 | 5380 Hameau D Emagny | 158 800 € | 138 m² | 1 151 € |
| 27/07/2023 | 5356 Hameau De Pothenee | 315 290 € | 120 m² | 2 627 € |