336 640 €
Bien
167 m²
LA ROCHE MAURICE
29800
N/A
vs marché
2 016
€/m²
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Bien • 8 pièces • 167 m²
LA ROCHE MAURICE (29800) • la Roche-Maurice
Niveaux
2
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Au coeur d'un écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 4000m², cette maison sur sous-sol vous séduira par ses volumes et une belle luminosité.Elle sera parfaite pour abriter l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 030 €
Prix net vendeur
320 610 €
Frais de notaire
+23 815 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 455 €
Capital à emprunter
360 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
22 044 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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