Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
18 Boulevard Victor Hugo 86270 La Roche-Posay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE POSAY ↗ +0.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8b Rue Bourbon | 37 230 € | 19 m² | 1 959 € |
| 18/04/2025 | 1 Rte De Vicq | 44 900 € | 31 m² | 1 448 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Du Quatrieme Zouave | 107 500 € | 28 m² | 3 839 € |
| 14/11/2024 | 55 Av Des Fontaines | 50 500 € | 21 m² | 2 405 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Bourbon | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue St Louis | 167 700 € | 29 m² | 5 783 € |
| 10/07/2024 | 23 Av Des Fontaines | 161 000 € | 25 m² | 6 440 € |
| 29/04/2024 | 55 Av Des Fontaines | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 19/02/2024 | 2b Rue Du Quatrieme Zouave | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 25/09/2023 | 1 Rte De Vicq | 37 700 € | 25 m² | 1 508 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue St Denis | 220 169 € | 19 m² | 11 588 € |