777 900 €
T14
605 m²
LA ROCHE POSAY
86270
-19%
vs marché
1 286
€/m²
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Créer un compte gratuit777 900 €
Maison • 14 pièces • 605 m²
LA ROCHE POSAY (86270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 919 €
Prix net vendeur
747 981 €
Frais de notaire
+53 128 €
Émoluments
7 648 €
Droits & taxes
44 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 028 €
Capital à emprunter
831 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 933 €/mois | 30 100 €/mois | 834 372 € | 86 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 874 920 € | 126 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 949 320 € | 201 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 031 760 € | 283 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 369 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
79 860 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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