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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Exclusivité Garantie Revente 7 ans !Arnaud vous propose cette maison à rénover comprenant :-en rez de chaussée : une cuisine/coin repas, un salon, un dégagement, une salle d'eau, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE POSAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Jardins | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Notre Dame | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | Rue Du 19 Mars 1962 | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De L Arceau | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 23/01/2025 | 2b Av Mac O Nell | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 18/12/2024 | 5 Imp Des Marivolles | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue Renoir | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Falk | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Bleuets | 116 500 € | 73 m² | 1 596 € |
| 20/12/2023 | 31b Av De La Gare | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 22/11/2023 | 19 Rte De Cremille | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/07/2023 | 13 Imp Simone Veil | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue De L Arceau | 22 000 € | 80 m² | 275 € |