1 417 500 €
T20
650 m²
LA ROCHE POSAY
86270
+37%
vs marché
2 181
€/m²
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Créer un compte gratuit1 417 500 €
Maison • 20 pièces • 650 m²
LA ROCHE POSAY (86270) • la Roche-Posay
Niveaux
3
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
167 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités.Au coeur de la rég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 519 €
Prix net vendeur
1 362 981 €
Frais de notaire
+95 309 €
Émoluments
13 544 €
Droits & taxes
80 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 512 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 512 809 €
Capital à emprunter
1 512 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 082 €/mois | 54 794 €/mois | 1 518 888 € | 157 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 273 €/mois | 40 221 €/mois | 1 592 760 € | 231 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 600 €/mois | 29 091 €/mois | 1 728 000 € | 366 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 827 €/mois | 23 718 €/mois | 1 878 480 € | 516 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 2 034 000 € | 672 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
85 800 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-3 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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