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Rue des Terres Noires 86270 La Roche-Posay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rte De Vicq | 44 900 € | 31 m² | 1 448 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Du Quatrieme Zouave | 107 500 € | 28 m² | 3 839 € |
| 14/11/2024 | 55 Av Des Fontaines | 50 500 € | 21 m² | 2 405 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue St Louis | 167 700 € | 29 m² | 5 783 € |
| 16/07/2024 | 12 Rte De Vicq | 84 288 € | 55 m² | 1 533 € |
| 10/07/2024 | 23 Av Des Fontaines | 161 000 € | 25 m² | 6 440 € |
| 28/05/2024 | 7b Rue De Kerlouet | 95 500 € | 41 m² | 2 329 € |
| 29/04/2024 | 55 Av Des Fontaines | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 19/02/2024 | 2b Rue Du Quatrieme Zouave | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 19/02/2024 | 2b Rue Du Quatrieme Zouave | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/09/2023 | 18 Bd Victor Hugo | 93 120 € | 42 m² | 2 217 € |
| 25/09/2023 | 1 Rte De Vicq | 37 700 € | 25 m² | 1 508 € |
| 17/05/2023 | 35q Rue St Louis | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 17/05/2023 | 37 Rue St Louis | 255 000 € | 52 m² | 4 904 € |
| 13/04/2023 | 34 Rue De L Arceau | 247 220 € | 53 m² | 4 665 € |