95 732 €
Bien
49 m²
LA ROCHE POSAY
86270
N/A
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit95 732 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
LA ROCHE POSAY (86270)
Jardin
A seulement 7 km de la place de la Roche Posay, terrain constructible et viabilisé de 1200 m². Secteur calme sans nuisance. Devenez Propriétaire de votre Maison Evolutive avec EVOL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 559 €
Prix net vendeur
91 173 €
Frais de notaire
+8 079 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 811 €
Capital à emprunter
103 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
6 468 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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