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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Grand terrain viabilisé sur les hauteurs de la commune de La Roche Posay. Commerce à proximité. Profitez de votre escale sur la commune et ne repartez plus. Parfaite pour une premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 930 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE POSAY ↘ -1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Jardins | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Notre Dame | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | Rue Du 19 Mars 1962 | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 23/01/2025 | 2b Av Mac O Nell | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 27/12/2024 | 23 Rte De Cremille | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/12/2024 | 5 Imp Des Marivolles | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue Renoir | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Falk | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Bleuets | 116 500 € | 73 m² | 1 596 € |
| 16/07/2024 | 12 Rte De Vicq | 84 288 € | 35 m² | 2 408 € |
| 13/02/2024 | 26 Rue St Louis | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 20/12/2023 | 31b Av De La Gare | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 20/12/2023 | 31 Av De La Gare | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 20/07/2023 | 13 Imp Simone Veil | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |