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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Maison de caractère Quartier historique de la Vieille Horl.Située au coeur du très recherché quartier historique de la Vieille Horloge, cette maison de caractère sans terrain sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHE SUR YON
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174 900 € | 1 495 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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178 200 € | 2 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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180 668 € | 2 007 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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183 000 € | 1 634 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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186 900 € | 1 832 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |