1 399 500 €
Bien
309 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
4 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 399 500 €
Bien • 10 pièces • 309 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
E
L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située en plein cÅur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette demeure bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 643 €
Prix net vendeur
1 332 857 €
Frais de notaire
+93 244 €
Émoluments
13 256 €
Droits & taxes
78 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 744 €
Capital à emprunter
1 492 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 843 €/mois | 54 070 €/mois | 1 498 812 € | 155 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 097 €/mois | 39 688 €/mois | 1 571 640 € | 228 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 1 705 140 € | 361 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 853 520 € | 510 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 2 007 000 € | 663 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
40 788 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-6 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 399 €/an
Charges copro. NR
1 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 855 €/an
GLI (2,5%)
1 020 €/an
Vacance locative
3 398 €/an
Total charges
12 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible