1 468 000 €
Bien
480 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
3 058
€/m²
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Créer un compte gratuit1 468 000 €
Bien • 15 pièces • 480 m²
LA ROCHE SUR YON (85000)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
58 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Ref.4104 : Beau château en Vendée convenant pour une exploitation touristique. Cette propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 905 €
Prix net vendeur
1 398 095 €
Frais de notaire
+97 718 €
Émoluments
13 881 €
Droits & taxes
82 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 565 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 565 718 €
Capital à emprunter
1 565 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 715 €/mois | 56 712 €/mois | 1 572 060 € | 162 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 737 €/mois | 41 627 €/mois | 1 648 440 € | 239 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 936 €/mois | 30 109 €/mois | 1 788 480 € | 379 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 100 €/mois | 24 545 €/mois | 1 944 000 € | 534 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 2 105 100 € | 695 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
63 360 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-5 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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