851 980 €
Bien
365 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 334
€/m²
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Créer un compte gratuit851 980 €
Bien • 365 m²
LA ROCHE SUR YON (85000) • Rue Jacques Cartier
Jardin
DPE
D
190 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 % - Emplacement Stratégique Cœur de Ville Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 570 €
Prix net vendeur
811 410 €
Frais de notaire
+57 479 €
Émoluments
8 256 €
Droits & taxes
47 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 459 €
Capital à emprunter
909 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 871 €/mois | 32 942 €/mois | 913 164 € | 94 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 957 480 € | 138 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 038 780 € | 220 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 1 129 200 € | 310 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 1 222 800 € | 404 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
48 180 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-2 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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